Генеральный директор: Бронников Сергей Сергеевич Email: men31814@mail.ru Телефон: 8 (48143) 3-18-14,3-19-61 (8.00-17.00, обед 13.00-14.00) Диспетчер: 8 (48143) 3-12-32 (круглосуточно) Приемные часы генерального директора: среда с 15.00 до 17.00 Приемные часы исполнительного директора: вторник с 9.00 до 10.00 |
В чем разница?
Вам решать...
Обычные управляющие компании |
УК "Твой дом" |
---|---|
ОТКУДА берут деньги? Хватит ли для хорошей работы? | |
Деньги берут только у жителей: собирают деньги по квитанциям, вытаскивают свою прибыль, если что-то осталось и есть жалобы – проводят работы. | Кроме денег жителей, имеется независимый источник инвестирования – довольно крупный лифтовый бизнес, работающий по всей Смоленской области (компания «Корона-лифт»). |
КОГДА и при каких условиях они проведут крупные работы на доме? | |
Ждут, пока деньги накопятся на доме, и потом делают работы. Но чаще не делают, а говорят жителям, что накопилась такая-то крупная сумма и планируют сделать то-то, но постоянно откладывают эти работы. Таким образом, нерадивые управляшки специально психологически «держат» людей от перехода в другую организацию – ведь жители думают, что деньги дома тогда «потеряются»… | Приступая к управлению домом, согласовываем график-перечень работ с ВАМИ. Начинаем выполнение работ сразу с 1-го месяца, т.к. деньги для этого уже имеются. Дважды в год проводим отчетные собрания, где сдаем выполненные работы собственникам, предоставляем рабочую документацию, отчитываемся о расходах. |
КАКИЕ работы они будут проводить на доме? Как они их определяют? | |
Чаще всего проводятся только аварийные работы, либо когда где-то вообще «караул»… И иногда делается что-то для виду… | Помимо аварийных работ, раз в полгода с собственниками проводим плановые совещания, где на основании ВАШИХ пожеланий принимается график крупных работ на следующий период. |
КАК и на чем они будут зарабатывать? | |
Вытаскивают прибыль сразу с оплат квитанций, что осталось – пускают на оплату подрядчикам (лифты, клининг и тд), но обычно всем не хватает, и перед подрядчиками вырастают большие долги, а чтобы им не платить, компанию через 2-4 года сливают, переводя дом в УК с другим названием… – это вам ничего не напоминает? | Имея в составе своей организации лифтовую фирму, мы не имеем расходов на прибыль этой подрядной организации как все обычные УК, и заметно снижаем этим себестоимость наших услуг. |
КТО будет отвечать за качество и результат работ? | |
Отдавая все основные функции (обслуживание лифтов, клининговая и аварийная службы) подрядным компаниям, управляшка не в силах отвечать и контролировать качество и результат работ, поэтому в случае предъявления ей претензий, директор УК будет ссылаться на подрядную фирму и разводить руками… Бывало у вас такое? | Самостоятельно выполняя максимальный перечень наиболее значимых работ (обслуживание лифтов, собственная служба контроля качества, аварийно-диспетчерское, клининговое обслуживание), директор УК лично отвечает за качество и результат выполняемых работ и предоставляемых услуг. |
КУДА уходят собираемые с жителей деньги? | |
Вы производите оплату на расчетный счет как-то РКЦ или ИРЦ, а не на расчетный счет управляющей организации? Учредитель Вашей компании, судя по выписке с сайте федеральной налоговой службы (egrul.nalog.ru) из Твери или Санкт-Петербурга, а директор из Москвы? Уставной капитал 10 тысяч рублей. | Все денежные средства собираются на расчетный счет Смоленского банка. Учредитель компании - коренной Смолянин. Уставной капитал несколько сот тысяч рублей, на балансе предприятия спецтехника и оборудование. |
Текущая работа
Специалисты группы управляющих компаний "Корона" произвели текущий ремонт кровли в доме № 16 на улице Автозаводская.
Завершился ремонт 1 этажей всех 3-х подъездов в доме №22 на улице Автозаводская. Кроме этого в подъездах были заменены почтовые ящики. Теперь в подъездах чисто, уютно и красиво.
В доме №4 на улице Автозаводская был произведён капитальный ремонт системы отопления. На фото приёмка работ при участии подрядчика, представителей Совета дома и управляющей организации.
Жилой фонд нашего города отнюдь не новый, соответственно, и коммуникации такие же. Безусловно, во многих домах происходит замена труб, в частности, канализации за счет средств капитального ремонта, но не везде. Одна из действенных мер, которая позволяет очистить систему канализации - гидропневматическая промывка. Это метод очистки трубопроводов, при котором в них подаётся воздушный поток под давлением.
Ежедневно сотрудники группы управляющих компаний "Корона" выполняют самые различные задачи, начиная от уборки дворов и подъездов, заканчивая крупными ремонтными работами Вся эта работа направлена на то, чтобы собственникам домов, которые мы обслуживаем жилось комфортно.
Ежегодно группа управляющих компаний "Корона" принимает участие в районном конкурсе "Ярцево - наш общий дом". Этот год не стал исключением. Очень обрадовали результаты.
В современном мире видеонаблюдение является неотъемлемой частью нашей жизни. Во многих домах, находящихся под управлением группы управляющих компаний "Корона" уже установлены камеры видеонаблюдение, что делает жизнь собственников комфортнее и безопаснее. Недавно видеонаблюдение появилось и в доме № 20 на улице Автозаводская.
Интервью исполнительного директора группы управляющих компаний "Корона" Олега Геннадьевича Глазкова
Завершился ремонт холла в доме №13 на улице Энтузиастов. Стены и пол "переоделись" в красивую плитку, а также здесь появилась лестница с красивыми перилами.
❗С началом теплого времени года по заявкам жителей были отремонтированы сломанные, а также установлены новые скамейки. Также устанавливаются новые почтовые ящики в подъездах и ведется работа по обновлению информационных досок возле подъездов, обслуживаемых домов.
👍В холле подъезда дома №13 на улице Энтузиастов проводятся работы по укладке плитки. Совсем скоро подъезд преобразится и будет радовать и жителей, и гостей дома.
❗Какие работы проводит управляющая компания летом? Ответ очевиден - те, которые не позволяют провести погодные условия в другое время года. 👍Ремонт кровли, корызьков, фасадов, швов, цоколя, отмостки... перечень достаточно большой. На настоящий момент специалистами группы управляющих компаний "Корона" выполнен внушительный объём подобных работ и они, безусловно, продолжают. На фото отмостка дома № 31 на проспекте Металлургов.
🏢С каждым годом все больше многоквартирных домов переходят на специальный счет по капитальному ремонту. Это дает им возможность планировать и проводить необходимые в доме работы. ❗В частности, в этом году жители дома № 22 на улице Автозаводская капитально отремонтировали кровлю. Кроме этого планы на это лето - капитальный ремонт межпанельных швов. Голосование состоялось и уже начались работы.👍
❗Сантехнические работы по подготовке к новому отопительному сезону продолжаются. Слесари-сантехники группы управляющих компаний "Корона" произвели работы по сварке ввода отопления в доме №3 на улице Гагарина.
👍Бригада специалистов группы управляющих компаний "Корона" отремонтировали крыльцо в доме № 42 на улице Автозаводская, а также восстановили дорожное полотно в доме № 41 на улице Автозаводская.
❗Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" завершают ремонт входных групп в доме №8 на улице Автозаводская.
❗Сегодня в доме № 20 на улице Автозаводская прошла приемка работ по капитальному ремонту кровли. 👍Стоит заметить, что в данном доме открыт специальный счет по капитальному ремонту, благодаря чему уже выполнен внушительный объем ремонтных работ. В частности, в подвале заменены канализационные трубы и трубы ХВС, полностью, во всем доме, отремонтированы межпанельные швы и в этом году закрыт вопрос с кровлей.
❗Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" завершили ремонт подъезда в доме №27 на проспекте Металлургов. Также специалисты управляющей компании установили новые почтовые ящики. Теперь здесь светло, красиво и уютно. 👍Будем надеяться, что жители подъезда будут беречь ремонт, сохранять чистоту и порядок.
Штукатуры-маляры группы управляющих компаний "Корона" завершили ремонт подъезда в доме №27 на проспекте Металлургов. Также специалисты управляющей компании установили новые почтовые ящики. Теперь здесь светло, красиво и уютно. 👍Будем надеяться, что жители подъезда будут беречь ремонт, сохранять чистоту и порядок.